老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展。向阳区启动老旧小区改造工作以来，建设街道始终坚持问需于民、问计于民，着力改善居民居住环境，让“老居民”享受到“新生活”。

煤矿机械厂家属小区座落于向阳区建设街道，始建于1988年，共有11栋楼、957户居民，它浓缩了佳木斯老工业基地小区的历史变迁，也是向阳区最具代表性的老旧小区之一。随着城市日新月异的发展，曾经辉煌一时的煤机大院在历经岁月后，年久失修、破败不堪，与现代化的城市格格不入。2019年，向阳区将煤机小区纳入老旧小区改造规划中。

小区旧貌

对于“改哪里，怎么改”的问题，每位居民都有自己不同的需求，怎么才能让改造切中他们的需求?怎么才能让大多数居民都对方案认可、对结果满意?各社区建立了小区的居民群和党员群，成立专门的“智囊团”收集意见、提供建议，搭起社区与居民之间沟通的桥梁。

“现在小区排水、排污管道年久失修出现淤积，路面破裂、凹凸不平……种种问题导致咱们社区居民生活极为不便，老旧小区改造人人都是参与者，人人都是受益人，大家一定要支持。”煤机小区21号楼楼长姜尚良是“智囊团”中的一员，从一开始的“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决”，再到最后报名成为了老旧小区改造“智囊团”的一名志愿者，无论是线上微信群，还是线下走访都积极引导居民说出意见，整理出了每一栋楼的改造重点，街道党工委在整合各方意见后，有了具体可行、广为接受的改造框架，并得到广大业主更多的支持。经过七个月的共同努力小区改造完成，且收费率达到百分之百。

煤机小区原计划在小区中心位置建一个反映老工业基地的纪念雕塑，区主要领导在走访时了解到，小区居民则希望修建一个凉亭，经进一步征询大多数居民意见后，修改了设计方案，小区居民拍手称赞“我们既是受益者，也是参与者，这样的改造真不错”。

改造前，煤机小区是一座开放式的小区，没有门卫和门禁，外来人员自由进出小区；建筑外立面剥落，渗水问题严重；道路出现裂痕、破损，造成了雨天积水；楼道单元门老化，楼梯栏杆生锈、杂物乱堆乱放。改造过程中拆除违建、改造管网、道路硬化、加装保温层、规划停车位、拓展绿化空间。如今进入小区，可以醒目的看到“煤机厂东小区的变迁”，回忆煤机厂历史，激发居民归属感。同时，为更好的提供便民服务，小区内设立综合网格工作站、居民调解室、法律援助室。“粉驿站”提供雨伞、爱心药箱；爱心义诊室为居民提供定期爱心义诊和健康咨询；爱心义剪小屋为行动不便的老人提供上门义剪。

“小区变得越来越好了，跟高档小区比，我们也就楼矮了些，其他一点儿都不差。而且现在不仅小区内部环境改善了，周边街巷环境也提升了，生活变得更加舒适惬意了。”看着家门口的种种变化，家住煤机大院的邵大爷感慨颇多。
   同样感到幸福的还有19号楼的居民郑女士：“以前我就想着把这房子卖了搬走，但现在房价涨了，一直困扰我的楼顶漏水问题也解决了，环境还好了，我可不打算搬了！”

煤机小区改造的成功也得到省市相关部门的关注，作为标杆，先后迎接了省城镇老旧小区改造现场会，及鸡西、七台河、双鸭山等兄弟单位1200余人前来参观学习，中宣部学习强国平台、黑龙江日报龙头新闻、中国有线电视新闻网等多家媒体进行宣传报道。

建设街道党工委书记薛娟说：“根据居民的需求来改，改造后社区才能‘活’起来，现在的煤机小区基础设施健全、周边配套齐全，环境幽静、绿化多，这样的‘新生活’也加强了居民的归属感，让老旧小区真正变得内外兼修、更加宜居。”