三月的佳木斯多了一份暖意，在举国上下抗击疫情的同时，有一群人，充满对工作的激情、满怀对事业的忠诚、饱含对百姓的厚意，在行业抗击疫情阻击战、小区改造攻坚战、小区治理持久战中冲锋在前，他们是奋战在佳木斯市物业管理行业的物业人，是他们给疫情寒潮中注入了股股暖流。  

今年全市计划改造老旧小区项目共计45个，涉及老旧楼房268栋、居民2万余户、建筑面积154.09万平方米。其中：2019年结转13个项目，涉及老旧楼房60栋、4541户、27万平方米，2020年计划改造32个项目，涉及老旧楼房208栋、15582户、127.09万平方米。连日来，市级物业主管部门紧紧抓住国省政策契机，密切关注政策变化，充分发挥牵头部门职责，统筹推进各个关键环节，老旧小区改造工作稳步有序推进。一是健全组织机构，明确责任分工。市住房局联合市发改委和财政局起草了《佳木斯市老旧小区改造管理办法（试行）》，已于3月16日正式实施。二是2019年结转的13个项目全面复工。在市住房局的统筹协调下，截至目前，2019年结转的60栋旧改楼房已全部复工。三是2020年计划改造的32个项目稳步推进。市住房局3月15日组织各区政府和市直有关部门召开评审会前对接会，就各区改造项目初设计征求了意见建议。各区根据会议精神完成了前期设计工作，明确了改造内容及标准，确定了投资预算，分别建立了推进台账，制作了项目推进横道图，明确了我市旧改项目全过程时间节点及进度安排。目前正在办理前期手续及违建清除工作，计划4月初启动工程招投标工作。四是超前谋划，做好项目储备。市住房局根据国省政策精神，结合2019年老旧小区普查结果，针对剩余需改造的1700多栋老旧楼房，打包成了98个旧改项目，根据轻重缓急进行排序，提前做好项目储备，根据国省政策变化随时申报。  

做好物业管理服务是构建城市治理体系的重要基础工作，涉及千家万户，也是社会各界和广大人民群众非常关心的问题。市级物业主管部门结合小区治理的核心，以《佳木斯市物业管理条例》今年5月 1日正式施行为契机，配合推进“网格化治理”和“五城同创”工作，从三个方面入手，为促进住宅小区精细化管理提供法治和制度支撑。一是全力做好《条例》贯彻实施的相关工作。在《条例》制定过程当中，市物业主管部门对需要细化的政策进行了研究，包括第三方评估机制如何建立、住宅专项维修资金如何发挥效能等，都是事关《条例》实施的重点问题。按照《条例》的规定，在充分征求各方意见的基础上，逐步对配套政策进行细化和完善。二是通过多种方式加强《条例》的宣传解读，让《条例》成为物业活动中参与各方共同遵守的准则，也让社会各界更多地关心物业管理工作，确保《条例》各项规定落到实处。三是拟定了《关于推进佳木斯市物业管理行业参与社区网格化管理的指导意见》，开展了两轮的意见征集工作， 以“组织覆盖、社区管理、街道支撑、行业指导、自我服务、分级协调”为基本方法，不断提高住宅小区自我服务自我管理能力，以有序的小区治理促进社区网格化管理。